Priestranný radový dom s panoramatickým výhľadom na more - La Duquesa, Costa del Sol

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť s neopakovateľnými výhľadmi na more a hory, situovanú v pokojnej časti La Duquesa na pobreží Costa del Sol.

Tento dvojpodlažný dom sa nachádza v uzavretej komunite na konci súkromnej slepej ulice. Komplex ponúka krásne zelené plochy, veľký spoločný bazén a dokonca aj tenisové kurty.

Dom má celkovú zastavanú plochu 137 m2, z toho 116 m2 obytnej plochy a ďalších 50 m2 terás, pričom celková plocha pozemku je 187 m2. Dispozícia je 4 + kk s dvoma kúpeľňami a jedným samostatným WC. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006.

Pri vstupe do domu vás privíta kryté parkovacie státie vhodné aj pre väčšie SUV, s dostatkom miesta na bicykle, vodné vybavenie či ďalšie úložné potreby. Hlavný vchod vedie na vstupnú podestu, odkiaľ sa priamo dostanete do svetlej obývacej izby s krbom na drevo a veľkorysým priestorom na posedenie aj jedáleň. Dve veľké posuvné francúzske okná vedú na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na more. Z terasy vedie schodisko na strešné solárium, ktoré pokrýva celú plochu domu. Tu majiteľ vytvoril vyvýšenú drevenú platformu pre ešte lepší výhľad, nechýba pripojenie na vodu a elektrinu, s možnosťou vybudovania vonkajšej kuchyne, relaxačnej zóny alebo vírivky.

Kuchyňa v galériovom štýle bola rekonštruovaná pred siedmimi rokmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru na každodenné využitie.

Po schodisku z predsiene sa dostanete do spodného podlažia, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne, obe s vlastnou kúpeľňou (jedna so sprchou, druhá s vaňou a sprchovou tyčou), vstavanými skriňami a priamym vstupom na ďalšiu spoločnú terasu s krásnym výhľadom. V zadnej časti sa nachádza veľká úložná miestnosť, momentálne využívaná ako sklad a príležitostná spálňa, a nadväzujúca dielňa. Tento priestor je možné bez problémov prestavať na jednu alebo dve ďalšie spálne s kúpeľňou, prípadne samostatnú obytnú jednotku.

Pod týmto poschodím sa navyše nachádza ďalšia úroveň o približne 50 m², ktorá zatiaľ nie je prístupná, ale ktorú je možné s povolením komunity premeniť na obytný priestor - túto úpravu už realizovali aj ďalší majitelia v komplexe.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú flexibilný priestor s veľkým potenciálom na rozšírenie a zhodnotenie.

Nehnuteľnosť je ponúkaná za atraktívnu cenu, pretože súčasní majitelia si už vyhliadli inú nehnuteľnosť.

La Duquesa je pokojná a veľmi obľúbená prímorská lokalita na západnom pobreží Costa del Sol, nachádzajúca sa medzi mestami Estepona a Sotogrande. Je známa svojim malebným prístavom Puerto de la Duquesa, ktorý ponúka príjemnú promenádu s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Lokalita si uchováva autentickú andalúzsku atmosféru, zároveň však poskytuje všetok komfort pre trvalé bývanie aj rekreačné využitie.

Pláž sa nachádza len niekoľko minút chôdze od rezidenčných zón, väčšina nehnuteľností je vzdialená od mora približne 500 až 1000 metrov. Golfové ihrisko La Duquesa Golf & Country Club je priamo v mieste a patrí medzi vyhľadávané destinácie pre milovníkov golfu.

La Duquesa má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť – letisko v Malage je vzdialené približne 95 km (necelá 1 hodina jazdy), zatiaľ čo letisko v Gibraltári je len 35 km ďaleko, teda približne 30 minút autom. Vďaka tejto polohe je lokalita ideálna nielen na rekreáciu, ale aj ako druhý domov s dobrým napojením na európske mestá.

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám s výberom aj celým procesom kúpy pomôžeme.