Jednoduché kroky pri kúpe nehnuteľnosti v Grécku
Prečo využívať naše profesionálne služby? Kúpa nehnuteľnosti v cudzej krajine môže byť komplikovaná a bez správnej podpory sa môžete ľahko dostať do nepríjemných situácií. Naše odborné služby na mieste zahŕňajú nielen prípravu všetkých potrebných dokumentov, ale aj právnu podporu, ktorá zabezpečí bezpečnosť vašej investície. Vďaka nášmu tímu česky hovoriacich právnikov a špecialistov sa nemusíte obávať nečakaných nástrah.
Jednoduché kroky pri kúpe nehnuteľnosti v Grécku
Obhliadka online alebo klasická je pripravená na dohodnutie.
Obhliadka online je pripravená na dohodnutie zajtra v čase, ktorý si sami zvolíte.
Aby sme sa vám mohli lepšie venovať, potrebujem poznať vašu odpoveď na tri otázky:
1. Aký je váš zámer alebo očakávanie pri kúpe tejto nehnuteľnosti?
2.Koľko chcete investovať do nehnuteľnosti v zahraničí?
3.Kedy chcete svoj plán uskutočniť?"
1. Získajte číslo AFM
Pred kúpou nehnuteľnosti v Grécku vám poskytneme číslo AFM, čo je vaše daňové číslo. Budete ho potrebovať nielen na kúpu nehnuteľnosti, ale aj na legálnu prácu v Grécku, otvorenie bankového účtu a iné.
Číslo AFM získate na miestnom gréckom daňovom úrade (Eforia). Zvyčajne budete musieť predložiť svoj cestovný pas a jeho kópiu, úplný rodný list a jeho kópiu, a ak ste zosobášení, aj sobášny list.
2. Vždy s právnikom, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti
Vždy využívame služby nezávislého právnika, ktorý sa špecializuje na grécke nehnuteľnosti. Právnik vykoná dôkladnú obhliadku nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, a zabezpečí, aby bola zmluva v súlade s vašimi požiadavkami.
Právnik tiež zabezpečí, aby ste neboli zodpovední za prípadné nedoplatky predchádzajúceho majiteľa, napríklad za náklady na hypotéku alebo dane, a aby nehnuteľnosť spĺňala stavebné a územné predpisy.
3. Spoločne sa rozhodnite, ako budete platiť za svoju nehnuteľnosť v Grécku
Hoci je možné, aby nerezidenti získali hypotéku od gréckej banky, niektoré banky sa môžu zdráhať poskytnúť úver cudzincom. Otvorenie účtu v gréckej banke môže zvýšiť vaše šance na získanie úveru.
Môžete zvážiť aj iné spôsoby financovania svojej nehnuteľnosti, napríklad uvoľnenie vlastného kapitálu, získanie tzv. americkej hypotéky v krajine a použitie prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti v Grécku.
4. Pri výbere vašej budúcej nehnuteľnosti potvrdíme rozhodnutie o jej kúpe zložením 10 % zálohy na rezerváciu nehnuteľnosti.
Právnik následne vykoná kontrolu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, aby sa uistil, že na nehnuteľnosti nie sú žiadne dlhy ani dane. Keď je všetko hotové, môžete pristúpiť k úhrade zostatku a všetkých potrebných štátnych poplatkov. Na prípravu zmluvy budete potrebovať notára (na rozdiel od právnika). Obe strany musia zmluvu podpísať v prítomnosti notára. Zvyčajne to trvá štyri až šesť týždňov.
5. Ak chcete v Grécku stráviť dlhší čas, napríklad na dôchodku alebo pri trvalom presťahovaní, kúpa nehnuteľnosti je pre vás najlepšou možnosťou!
Pobyt pod gréckym slnkom je jedinečnou príležitosťou vytvoriť si krásne spomienky a zažiť najpokojnejšie obdobie svojho života.
Máte otázky týkajúce sa kúpy nehnuteľnosti v Grécku?
Kontaktujte nás
v spoločnosti My Real Estate By The Sea, konkrétne pána Nikolaja Kirilova na telefónnom čísle +420 774 401 036, odborníka na lokalitu Grécko, ktorý vám pomôže s celým procesom kúpy nehnuteľnosti v Grécku. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a konzultáciu na mieste.