Investičný apartmán so stabilným výnosom a výhľadom na more v Manilve Costa del Sol

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť, ktorá spája potešenie z vlastníctva nehnuteľnosti pri mori s výhodným investičným zhodnotením. Tento útulný a funkčne riešený apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v Manilve, v južnom Španielsku, len pár minút chôdze od pobrežia av srdci malebnej andalúzskej urbanizácie. Nie je to len miesto, kde môžete odpočívať - je to príležitosť, ako prepojiť rekreáciu, výnos a bezstarostnosť.

Apartmán je súčasťou súkromného prázdninového rezortu, ktorý verne pripomína atmosféru tradičnej andalúzskej dediny. Nájdete tu všetko, čo by si mohol človek priať pre pokojný aj aktívny pobyt - dve spoločné bazény, štýlovú reštauráciu, bar a krásne výhľady smerom ku Gibraltárskemu prielivu. Celý komplex je uzavretý, čo zaisťuje vysokú mieru súkromia i bezpečia, a práve táto vlastnosť robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou nielen pre vlastníkov, ale aj pre krátkodobých a dlhodobých nájomcov.

Dispozícia bytu je veľmi praktická. Dve spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu či priateľov. Dve samostatné kúpeľne zaručujú pohodlie aj v prípade, že prichádzate vo viacerých ľuďoch. Obytný priestor plynule prechádza do plne vybavenej kuchyne, ktorá ladí so zvyškom interiéru. Či už si tu budete variť čerstvé morské plody, alebo len vychutnáte pohár vína na krytej terase, vždy vás obklopí pohodlie a atmosféra, ktorú človek pri Stredozemnom mori hľadá.

Jednou z najzaujímavejších výhod tohto apartmánu je model garantovaného výnosu. Vlastník môže apartmán využívať na svoje osobné potreby až dva mesiace v roku – ideálne v období októbra až marca – a po zvyšok roka je nehnuteľnosť spravovaná profesionálne vedeným rezortom, ktorý ju prenajíma turistom. Ročný výnos (ROI) pri byte s jednou spálňou je približne 6 000 € ročne a pri byte s dvoma spálňami približne 8 000 € ročne + DPH. Nájomná zmluva je už uzavretá, čo znamená, že nemusíte hľadať záujemcov ani sa starať o prevádzku. Vďaka tomu získavate každoročný pevný výnos bez akejkoľvek nutnosti osobnej angažovanosti.

Všetky náklady na prevádzku apartmánu - elektrina, voda, správa - sú zahrnuté v správe komplexu. Vašou jedinou povinnosťou ako vlastníka je úhrada každoročnej dane z nehnuteľnosti (IBI). To výrazne znižuje starosti a robí investíciu atraktívnou najmä pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový spôsob, ako zhodnotiť svoje financie a zároveň si dopriať vlastné zázemie pri mori.

Komplex je priateľský pre rodiny s deťmi, športovcov aj tých, ktorí si chcú užiť pokoj. Nájdete tu ihrisko na futbal, basketbal aj hádzanú, rovnako ako detské kútiky a odpočinkové zóny. Juhozápadná orientácia apartmánu zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a možnosť pozorovať západy slnka nad morom.

Prístup na pláž je vzdialený len 500 metrov. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete - miestne obchody, reštaurácie, kaviarne aj autobusovú dopravu. Manilva je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu španielskej autenticity, prírodnej krásy a jednoduchej dostupnosti všetkých služieb. Blízkosť letoviska Estepona, mesta Marbella či Gibraltáru navyše poskytuje bohaté možnosti výletov a zábavy.

Manilva je mesto, ktoré si zachovalo svoj charakter. Aj napriek rastúcej popularite medzi cudzincami si zachováva pokojnú atmosféru a pocit komunity. Leží v provincii Málaga, v oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou stabilnou klímou s viac ako 300 slnečnými dňami v roku. Táto oblasť patrí medzi najvyhľadávanejšie v Európe ako pre rekreačné pobyty, tak pre investície do nehnuteľností. Vďaka výbornej dostupnosti z medzinárodného letiska v Málahe aj blízkeho Gibraltáru je lokalita výhodná aj z hľadiska dopravy.

Tento apartmán je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zmysluplné a dlhodobé zhodnotenie svojich prostriedkov. Je to tiež výborná alternatíva pre tých, ktorí sa chcú pravidelne vracať na rovnaké miesto a z času na čas si užiť vlastné rekreačné bývanie bez starostí. Kombinácia krásneho prostredia, profesionálnej správy a atraktívneho výnosového modelu z neho robí ponuku, ktorá sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.

Záujem o tento typ nehnuteľností rastie, a to nielen zo strany individuálnych investorov, ale aj rodín a párov hľadajúcich bezpečný spôsob, ako si zaistiť miesto pre dovolenku bez nutnosti riešiť každoročné prenájmy alebo zložité organizácie. Práve táto jednoduchosť a garancia návratnosti robia z apartmánu v Manilve rozumnú, ale zároveň emotívnu voľbu.

Ak uvažujete o investícii do nehnuteľnosti pri mori, ktorá spája radosť z vlastníctva s praktickými benefitmi, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, pomôžeme so všetkou administratívou a ukážeme vám, že aj nákup v zahraničí môže byť jednoduchý a bez stresu. Tento apartmán v Manilve môže byť vaším prvým krokom k novému životnému štýlu - štýlu, ktorý sa nepýta, ale ponúka.