Plán B ako lepší plán

Investovanie v zahraničí sa stáva stále populárnejším variantom pre slovenských investorov, ktorí hľadajú spôsoby, ako efektívne zhodnotiť svoje úspory. Prečo je ale tento „Plán B“ lepší ako investícia v SR alebo ponechanie peňazí v banke? Tu sú kľúčové dôvody:

1. Vyššie výnosy a stabilita

Investície v zahraničných nehnuteľnostiach často ponúkajú vyššie výnosy ako domáci trh. Napríklad v atraktívnych lokalitách, ako je Bulharsko alebo Španielsko, sa ročné zhodnotenie nehnuteľností pohybuje okolo 7 % pa. Navyše je možné dosiahnuť pravidelný výnos z prenájmu až 4,5% pa. V porovnaní s úrokovými sadzbami pri slovenských sporiacich účtoch je to výrazne zaujímavejšia možnosť.

2. Ochrana proti inflácii

Uložené peniaze v banke strácajú hodnotu kvôli inflácii. Naopak investície do nehnuteľností nielen chránia hodnotu vášho kapitálu, ale môže ju aj dlhodobo navyšovať. V zahraničí navyše inflácia často ovplyvňuje hodnotu nehnuteľností priaznivo, čo vedie k nárastu cien a zároveň zhodnoteniu vašej investície.

3. Diverzifikácia rizika

Investovanie na jednom trhu znamená, že ste vystavení špecifickým ekonomickým a politickým rizikám danej krajiny. Zahraničné nehnuteľnosti vám pomôžu rozložiť riziko a minimalizovať dopady prípadných kríz v českom realitnom trhu.

4. Atraktívne destinácie pre vlastné využitie

Kúpa nehnuteľnosti pri mori môže slúžiť nielen ako investícia, ale aj ako skvelé miesto pre odpočinok a dovolenku. Tráviť leto vo vlastnom apartmáne na slnečnej pláži namiesto platenia drahých hotelov je lákavé. Pritom ušetríte nemalé čiastky na ubytovanie a môžete svoju nehnuteľnosť ďalej prenajímať, keď ju sami nevyužívate.

5. Právne a daňové výhody

Niektoré zahraničné destinácie ponúkajú priaznivejšie právne a daňové podmienky pre investorov. Napríklad v Bulharsku je daň z príjmu z prenájmu nižšia ako v SR a administratívne procesy sú jednoduchšie. To robí investovanie transparentnejšie a menej zaťažené byrokraciou.

6. Rýchlejší rast hodnoty

V rozvíjajúcich sa oblastiach, ako je napríklad Bulharsko alebo juh Španielska, je potenciál pre rast hodnoty nehnuteľností vysoký. Tieto destinácie sú obľúbené nielen medzi turistami, ale aj medzi miestnymi, čo prispieva k dopytu po nehnuteľnostiach a následne rastu cien.

Prečo nenechávať úspory v banke?

Úrokové sadzby na sporiacich účtoch v ČR často nedokážu ani pokryť infláciu. Peniaze v banke tak každý rok strácajú svoju hodnotu. Navyše poplatky a dane z úrokov vám môžu zostatok ešte viac zredukovať. Investovanie do zahraničných nehnuteľností prináša nielen lepšie výnosy, ale aj väčšiu kontrolu nad tým, ako vaše peniaze pracujú.

Plán B – investícia do zahraničných nehnuteľností – je skvelým spôsobom, ako dosiahnuť vyššie zhodnotenie, diverzifikovať riziká a zároveň si užívať výhody vlastníctva nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách.