Zrenovovaný dom v srdci Medulínu s výhľadom na more - tiché miesto pre život, pokoj aj investíciu

V samotnom centre Medulinu, jedného z najživších a zároveň najpríjemnejších prímorských miest Istrie, ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom rozkladajúci sa na troch podlažiach s celkovou plochou približne 210 m². Táto výnimočná nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná a ponúka spojenie tradičného stredomorského štýlu s moderným komfortom, čo z nej robí ideálny domov pre celoročné bývanie, rekreáciu aj investičné zámery s možnosťou prenájmu.

Úžitková plocha domu je rozdelená do troch funkčne a elegantne prepojených úrovní. Prízemie tvorí priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchynským kútom, moderná kúpeľňa a samostatná spálňa. Tento priestor bol navrhnutý ako centrálna zóna domu, ideálna pre každodenný život, rodinné stretnutia aj pokojný odpočinok. Interiér je ladený v prírodných tónoch, ktoré umocňujú svetlo prúdiace cez veľké okná a vytvárajú atmosféru tepla a domova.

Vnútorné kamenné schodisko, ktoré tvorí atraktívny a zároveň funkčný prvok interiéru, vedie do prvého poschodia, kde sa nachádzajú dve ďalšie priestranné spálne a druhá kúpeľňa. Spálne sú orientované tak, aby poskytovali maximum pokoja a súkromia, ideálne ako pre trvalé bývanie, tak aj pre hostí alebo prenájom. Každá z miestností má dostatok priestoru pre pohodlné zariaďovacie prvky, či už ide o vstavané skrine, pracovný kút alebo odpočinkovú zónu.

Podkrovie je navrhnuté ako otvorený priestor s možnosťou prestavby na samostatný apartmán. Už teraz tu existujú prípojky pre kuchynskú linku, čo ponúka značnú flexibilitu využitia - či už ako ďalšie obytné poschodie, štúdio, kanceláriu, ateliér alebo samostatná jednotka pre hostí. Otvorená dispozícia umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa.

Celý dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou. Bolo inštalované podlahové vykurovanie, čo zaisťuje komfortnú teplotu aj v chladnejších mesiacoch a výrazne zvyšuje energetickú efektivitu nehnuteľnosti. K dispozícii sú aj klimatizačné jednotky vo všetkých obytných častiach domu. Obe kúpeľne sú novo zrekonštruované s použitím kvalitných materiálov a moderného designu. Interiér pôsobí harmonicky, elegantne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

Exteriér nehnuteľnosti dopĺňa súkromné parkovacie státie priamo pred domom – výnimočne cenné v centrálnej časti Medulínu, kde je parkovanie často limitované. Vedľa vstupu sa nachádza útulná terasa s výhľadom na more, ideálna pre rannú kávu, popoludňajší odpočinok alebo večerné posedenie. Ďalším bonusom je upravená záhradka so zabudovaným grilom, ktorá poskytuje ideálny priestor na letné stolovanie, rodinné oslavy alebo spoločenské stretnutia pod holým nebom.

Medulin, kedysi rybárska dedina, dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie Istrijského polostrova. Nachádza sa v južnej časti Istrie, iba desať kilometrov od mesta Pula, ktorého medzinárodné letisko zaisťuje výborné dopravné spojenie s celou Európou. Medulin si napriek tomu zachoval svoj pokojný charakter a prímorskú atmosféru, vďaka čomu je atraktívny pre obyvateľov, návštevníkov aj investorov.

Mesto je známe svojou rozmanitou pobrežnou líniou s piesočnými i kamienkovými plážami, čistým morom a početnými zátokami ideálnymi na kotvenie lodí alebo vodné športy. Turisti aj rezidenti tu oceňujú bohatú ponuku reštaurácií, kaviarní, trhov, športovísk a kultúrnych podujatí, ktoré prebiehajú po celý rok. Milovníci prírody si prídu na svoje v blízkom prírodnom parku Kamenjak, kde sa nachádzajú jedny z najčistejších pláží a prírodných kúpalísk v Chorvátsku.

Medulin je zároveň mestom, ktoré ponúka všetku občiansku vybavenosť – od škôl, lekárskych zariadení a pôšt, cez banky až po kvalitný maloobchod. Toto spojenie morskej atmosféry, prírody a mestského komfortu robí Medulin jedným z najžiadanejších miest pre trvalé aj sezónne bývanie.

Ponúkaná nehnuteľnosť nie je len domovom s vysokou pridanou hodnotou pre budúceho majiteľa, ale aj investíciou s dlhodobou perspektívou. Vďaka svojej veľkosti, polohe a technickému stavu je dom vhodný nielen na osobné využitie, ale aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Trojúrovňové usporiadanie umožňuje ľahké rozdelenie na viac samostatných obytných jednotiek, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia a návratnosť investície.

Vzhľadom k neustálemu rastu dopytu po kvalitných nehnuteľnostiach v tejto oblasti a stabilnému realitnému trhu na Istrii je možné očakávať dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti. Kombinácia lokality, kvality, vybavenia a priestoru robí z tohto domu ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bezpečné a výnosné zhodnotenie svojich prostriedkov.

Zhrnutie výhod

Kompletne zrenovovaný trojpodlažný dom s celkovou obytnou plochou cca 210 m2

Tri samostatné poschodia, možnosť rozdelenia na dve alebo viac bytových jednotiek

Tri až štyri spálne, dve kúpeľne, otvorený priestor v podkroví s prípravou na kuchyňu

Podlahové vykurovanie, klimatizácia, nové kúpeľne, kamenné schodisko

Terasa s výhľadom na more, upravená záhradka s grilom

Parkovacie miesto pred domom

Výnimočná lokalita v centre Medulínu – pár minút chôdze od mora

Blízkosť služieb, obchodov, reštaurácií a kultúrneho života

Výborné spojenie s letiskom v Pule (cca 15 minút)

Vhodné pre trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investícia

Táto výnimočná nehnuteľnosť v centre Medulínu predstavuje jedinečné spojenie komfortu, priestoru, moderných technológií a atmosféry stredomorského života. Je to dom, v ktorom si môžete užívať pokoj a krásu morského pobrežia a pritom zostať v srdci všetkého diania.

V prípade záujmu o prehliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný servis a profesionálnu podporu pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku. Tento dom môže byť Vaším novým začiatkom - bezpečným, krásnym a šikovným rozhodnutím.