Exkluzívna vila s bazénom priamo pri mori v prestížnej časti mesta Umag

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť na kúpu exkluzívnej vily v prvej línii pri mori, situovanej v jednej z najprestížnejších častí severozápadnej Istrie – v rezidenčnej štvrti mesta Umag.

Táto elegantná nehnuteľnosť spája komfort, súkromie a výnimočnú polohu v bezprostrednej blízkosti centra mesta, historického jadra aj krásnych kamienkových pláží.

Mesto Umag, nachádzajúce sa v blízkosti slovinskej hranice, je už desiatky rokov známe ako vstupná brána do Chorvátska zo západnej Európy. Jeho prímorský charakter, spojený s bohatou históriou, rozvinutou infraštruktúrou a športovou tradíciou, ho robí ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú harmóniu medzi aktívnym životným štýlom a pokojnou atmosférou prímorského mesta. Umag je tiež známy ako centrum športu, predovšetkým vďaka každoročnému organizovaniu ATP turnaja, ktorý do mesta privádza svetové tenisové hviezdy aj medzinárodné publikum.

Ponúkaná vila má celkovú úžitkovú plochu 430 m² a bola postavená na súkromnom pozemku so starostlivo upravenou záhradou, ktorá chráni obyvateľov pred zrakmi okoloidúcich a poskytuje dokonalé súkromie. Vila je dispozične riešená ako dvojpodlažný dom a zahŕňa celkom päť priestranných spální, niekoľko kúpeľní, veľkorysý obývací priestor, jedáleň, plne vybavenú kuchyňu a množstvo ďalších prvkov, ktoré zvyšujú celkový komfort – napríklad hydromasážnu vaňu a malú domácu posilňovňu.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1970 av roku 2011 prešiel rozsiahlou renováciou, pri ktorej boli zachované tradičné architektonické prvky, ale doplnené o moderné technológie a komfortné vybavenie.

Interiér vily je zariadený v tradičnom štýle s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a celkovú atmosféru domova s nádychom stredomorskej elegancie. Obývacia izba je priestranná a presvetlená, doplnená krbom, ktorý v chladnejších mesiacoch dodáva priestoru útulnosť. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenné varenie aj pohostinnosť. Na prízemí sa tiež nachádza jedna zo spálení so samostatnou kúpeľňou a celý tento priestor je prispôsobený pre osoby s obmedzenou mobilitou. Na horné poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie spálne, kúpeľne a relaxačné zázemie, vedie elegantné schodisko.

Záhrada, ktorá obklopuje vilu, je upravená a starostlivo udržiavaná. Nájdeme tu vonkajší bazén s lehátkami, krytú terasu určenú na letné posedenie alebo večerné grilovanie, vonkajší krb a dostatok priestoru na relaxáciu či detské hry. Všetky tieto prvky vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život alebo rekreačné pobyty.

Vila je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane mestskej vody, elektriny, satelitnej televízie a klimatizácie. K dispozícii je aj centrálne vykurovanie, a to na elektrinu aj drevo, čo umožňuje celoročné užívanie nehnuteľnosti.

Z hľadiska právneho stavu je nehnuteľnosť úplne v poriadku - má platné stavebné povolenie, kolaudáciu, energetický certifikát je vo fáze spracovania a nehnuteľnosť je zapísaná v katastri ako samostatne stojaci objekt v osobnom vlastníctve.

Kľúčovým prvkom tejto ponuky je lokalita. Vila sa nachádza iba 50 metrov od mora a menej ako kilometer od historického centra Umagu. Z jednej strany ponúka pokoj, súkromie a relaxáciu, z druhej ľahký prístup k všetkej občianskej vybavenosti – od obchodov, reštaurácií, bánk a škôl až po kultúrne centrá, športové areály a zdravotnú starostlivosť. V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihrisko, cyklotrasy, tenisové kurty a promenády pozdĺž pobrežia, čo z nej robí ideálnu základňu pre aktívny štýl života.

Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen ako rodinné sídlo, ale aj ako investičná príležitosť. Vzhľadom na svoju polohu a rozsah ponúka skvelý potenciál pre krátkodobý turistický prenájom s vysokými výnosmi, najmä v letných mesiacoch, kedy dopyt po luxusnom ubytovaní v prvej línii pri mori dosahuje svoj vrchol. Vďaka svojej kapacite, vybaveniu a atraktívnemu okoliu je vila schopná pojať väčšiu rodinu alebo skupinu hostí, čím výrazne zvyšuje svoju komerčnú hodnotu.

Umag ako destinácia sa teší stále rastúcej popularite medzi európskymi kupcami nehnuteľností vďaka svojej strategickej polohe, rozvinutej infraštruktúre, bezpečnému prostrediu a celoročnej turistickej atraktivite. Blízkosť k talianskym hraniciam, dobré dopravné spojenie a prírodné bohatstvo robí z tejto lokality miesto s dlhodobým investičným potenciálom.

Pokiaľ hľadáte kombináciu prvotriednej polohy, tradičného kúzla a moderného komfortu, táto vila v Umagu splní všetky vaše očakávania. Je pripravená na okamžité používanie, bez potreby akýchkoľvek úprav, a ponúka všetko, čo by mal moderný domov v prímorskej oblasti ponúkať. Zaisťujeme plnú právnu podporu, asistenciu pri prevode vlastníctva i prípadné poradenstvo ohľadom prenájmu a správy nehnuteľnosti.