Vicegeneračný rodinný dom v Balčiku, top lokalita, krásna záhrada

Ponúkame trojpodlažný tehlový dom s tromi vchodmi a garážou s teplou prípojkou v meste Balčik.

Nehnuteľnosť má tri podlažia so zastavanou plochou 298,40 m2, dvor s rozlohou 640 m2 a veľký podkrovný priestor.

1. poschodie

- zádverie s rozlohou 5,67 m2;

- schodisko na ďalšie poschodie 11 m2;

- šatňa 5,67 m2;

- priestranná dlhá chodba 12,95 m2;

- spálňa 10,22 m2;

- spálňa 10,42 m2;

- kúpeľňa a WC v jednej miestnosti 2,50 m2;

- technická miestnosť 2,43 m2;

- priestranná obývacia izba 28,42 m2 s vysokým stropom 2,56 m s kuchynským kútom a krbom;

- spálňa 13,59 m2 a k nej pripojená veľká kúpeľňa a WC;

- veľká kúpeľňa s vaňou a WC v jednej miestnosti 6,28 m2;

- garáž s prípojkou teplej vody 17,85 m2 a výškou stropu 3 m.

Poschodie 2:

- priestranná a útulná obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou 40 m2 a východom na terasu;

- terasa 6,45 m2;

- hlavná spálňa 20,28 m2;

- kúpeľňa s WC v jednej miestnosti 20,90 m2;

- technická miestnosť 1,65 m2;

- kúpeľňa s WC v jednej miestnosti 3,70 m2;

- šatňa 1,56 m2;

- priestranná dlhá chodba 13,12 m2;

- spálňa 13,09 m2 so vstupom na terasu;

- spálňa 11,23 m2 s prístupom na terasu;

- terasa 3,54 m2;

- krytá terasa 8,07 m2;

- schodisko na tretie poschodie 3,40 m2;

3. poschodie /bez podkrovia/

- chodba 5,94 m2;

- kúpeľňa s WC v jednej miestnosti 5,88 m2;

- spálňa 16 m2 a východ na terasu;

- terasa 4,27 m2;

- priestranná a svetlá zimná záhrada s presklenou a funkčnou strechou 19,70 m2;

- obývacia izba s kuchynským kútom 18,91 m2 a východom na terasu;

- terasa 3,85 m2.

Nehnuteľnosť je licencovaná, je v dobrom stave, potrebuje len osvieženie. Dom sa predáva kompletne zariadený. Expozícia je juhovýchodná, vďaka čomu je tu teplo a slnečno. Vykurovanie je radiátormi, voda sa ohrieva plynom, je tu sedem klimatizačných jednotiek, tri bojlery - dva 120 l jeden 80 l. Kotly fungujú na plyn aj na elektrinu. Nehnuteľnosť je napojená na centrálnu plynovú a kanalizačnú sieť, prvé poschodie má vlastný vodomer a elektromer, druhé a tretie poschodie sú spoločné. Je tu zabudovaný interkomový systém.

Vonkajšia izolácia je kompletne dokončená. Zimnú záhradu je možné prerobiť na ďalšiu miestnosť s funkčnou sklenenou strechou. Podkrovný priestor je pomerne veľký a dá sa využiť ako šatňa. Dvor je dobre upravený. Dom je obklopený krásnou záhradou s ovocnými stromami a kvetmi. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa s grilom, hospodárska budova, okrasné jazierko s ľaliami. Dom sa nachádza v tichej ulici, 10 minút autom od mora a pobrežia a 15 minút od botanickej záhrady Balčik. Autobusové zastávky, obchody, bary a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádza škôlka a školy, lekáreň, kostol a park.

Mesto Balčik je malebné miesto na pobreží Čierneho mora, v blízkosti letovísk Albena, Kranevo, Zlaté piesky a miest Varna, Dobrič a Kavarna.

Výhodná poloha, tichá oblasť, prístup po širokej asfaltovej ceste a architektúra domov predurčujú nehnuteľnosť na investíciu a ako ideálne miesto na celoročné bývanie alebo rodinnú dovolenku!